Μπαρλε'ι'κα .....

  Στο Δημοτικό Συμβούλιο της

 Τρίτης 29^ης Δεκεμβρίου 2020,

 διαβάζουμε:

(Γράφει ο : 

Στέργιος Μπακολουκάς)

«Θέμα 1ο:  Έγκριση πωλήσεως δικαιώματος επικαρπίας ορισμένου χρόνου (18 χρόνια) κτηρίων και λοιπών κτισμάτων στην θέση «ΚΟΥΤΣΟΥΡΙ-ΚΑΝΑΛΕΣ ΔΙΣΤΟΜΟΥ» (Μπαρλέικα), για τις  κοινωφελείς, φιλανθρωπικές και πολιτιστικές δραστηριότητές του Δήμου Διστόμου-Αράχωβας-Αντίκυρας {Εισηγητής: Δήμαρχος}»

 

            Είναι ένα θέμα το οποίο στην πρόσκληση- όπως αντιλαμβανόμαστε εμείς διαβάζοντάς το- διατυπώνεται  συγκεχυμένα και με ασάφεια! ΔΕΝ συνοδεύεται από καμία εισήγηση, ούτε από κάποια μελέτη αξιοποίησης της επικαρπίας, ούτε δηλώνετε πόσα ακίνητα, με ποια κονδύλια, πότε και γιατί θα αξιοποιηθούν!  Περιέργως αυτό το ζήτημα, παρουσιάζετε ξαφνικά και με βιασύνη στο τελευταίο συμβούλιο του έτους, δημιουργώντας την εντύπωση ότι  επιδιώκετε,με πρεμούρα, η λήψη απόφασης ‘’εν τάχει και εν κρυπτώ!’’

 

          Τα Μπαρλέικα είναι μια σειρά από κτήρια στην περιοχή του Διστόμου, τα οποία ανήκουν σε ιδιωτική Εταιρεία. Τα κτήρια αυτά έχουν κατασκευαστεί πριν από εβδομήντα χρόνια περίπου. Μέχρι τα μέσα της δεκαετίας του 70^α λειτουργούσαν με τη μορφή ιδρύματος. Σήμερα είναι εγκαταλειμμένα, με σπασμένες πόρτες και παράθυρα και σε άθλια κατάσταση.

        Σύμφωνα με κάποιες ανταλλαγές  απόψεων, μέσω mail,  του Δημάρχου κ. Σταθά με τους εκπροσώπους της εταιρείας, την προηγούμενη χρονιά 2019  και κατά τον μήνα Νοέμβριο, υπήρξε ένα mail, το οποίο μοιάζει με ΜΕΜΟ, στο οποίο η εταιρεία θέτει τους όρους παραχώρησης της χρήσης του κτηρίου στο Δήμο. Αυτή η αλληλογραφία τέθηκε υπόψη του Δημάρχου από την αντιπολίτευση, ξανά πέρση, με τη μορφή ερωτήσεως, αλλά ο Δήμαρχος αρνήθηκε τότε, ότι συμφώνησε σ’ αυτές τις προτάσεις.

        Στο συμβούλιο της Τρίτης, ο Δήμαρχος ξαναφέρνει το ίδιο θέμα, χωρίς να το συνοδεύει με κάποια εισήγηση! Οι ερωτήσεις που εύλογα προκύπτουν είναι οι εξής:

1.     Ποιος είναι ο σκοπός της αξιοποίησης ενός εγκαταλειμμένου ξένου κτηρίου από τον Δήμο, το οποίο μετά από λίγα χρόνια θα επιστραφεί στην Εταιρεία που ανήκει;

2.     Ποιες είναι οι κοινωφελείς, φιλανθρωπικές και πολιτιστικές δραστηριότητές του Δήμου, που δεν καλύπτονται από τα υπάρχοντα κτήριά του;

3.     Γιατί δεν υπάρχει μελέτη αξιοποίησης;

4.     Με ποια κονδύλια θα γίνουν οι επισκευές αυτών των κτηρίων και ποιος θα είναι ο χρόνος της εκμετάλλευσης,  μέχρι να επιστραφεί το κτήριο στην ιδιωτική Εταιρεία;

5.     Γιατί γίνονται τόσο βιαστικές κινήσεις εκ μέρους του Δημάρχου, εν μέσω πανδημίας, και σε συμβούλιο χωρίς ουσιαστικό αντίλογο, λόγω της τηλεφωνικής περιφοράς, και μάλιστα με ανύπαρκτο φάκελο ενημέρωσης;

6.     Εφ’  όσον  πρόκειται να ανακατασκευαστεί ένα τεράστιο κτήριο, στην ίδια Πόλη, το οποίο είναι ιδιοκτησίας του Δήμου (Γαλλικής) για το οποίο έχει εξασφαλιστεί η χρηματοδότηση , η οποία αγγίζει τα δύο εκατομμύρια ευρώ, γιατί αυτή η πρεμούρα της ενοικίασης, στην ίδια Πόλη, ενός ακόμα  ξένου κτηρίου;

7.     Άραγε οι σύμβουλοι τη συμπολίτευσης και ιδιαίτερα οι τέσσερεις της Αράχοβας: Παναγάκος, Αλμπάνης, Βρούλιας, Τσίρη, θα ψηφίσουν αυτή την περίεργη, από όλες τι πλευρές,  πρόταση; Έχουν συνομιλήσει με τον Δήμαρχο για τους πραγματικούς σκοπούς αυτής της ενοικίασης ΝΑΙ Ή ΟΧΙ ;

 

      

            Πάντως, η ποιο σωστή ενέργεια, κατά τη δική μας γνώμη, θα ήταν να αποσυρθεί, άμεσα αυτό το θέμα από το Συμβούλιο της Τρίτης και να επανέλθει, αφού προηγουμένως καταρτιστεί σοβαρός φάκελος οργανικής μελέτης αξιοποίησης, υπόδειξη πόρων χρηματοδότησης και ειδική μελέτη βιωσιμότητας της όποιας λειτουργικής  μονάδας δημιουργηθεί.

 

        Παραθέτουμε πάρα κάτω το mail ΜΕΜΟ, της εταιρείας προς τον Δήμαρχο, με ημερομηνία  Τρίτη 12/11/ 2019  5:18

 

«Δήμαρχε,

Σε συνέχεια της συνάντησής μας, σας προωθώ τις προτάσεις μας για την αξιοποίηση του ακινήτου:

1.  Δωρεά της επικαρπίας του ακινήτου από την εταιρεία για πέντε χρόνια στο Δήμο (ο Δήμος επιβαρύνεται με μικρό φόρο δωρεάς).

2. Μετά τη σύσταση επικαρπίας, ο επικαρπωτής (Δήμος) βαρύνετε με το 80% του ΕΜΦΙΑ και ο ψιλός κύριος  (εταιρεία) με το  υπόλοιπο 20%. Όμως οι Δήμοι απαλλάσσονται από τον ΕΜΦΙΑ.

3. Ο Δήμος θα καταβάλει ετήσιο ενοίκιο ίσο προς το 20% του ΕΜΦΙΑ που βαραίνει την εταιρεία.

4. Πρόσληψη του (ακολουθεί όνομα Πολίτη) στο Δήμο, για όσο χρόνο  εκμεταλλεύεται το ακίνητο.

5. Οικοδομικές παρεμβάσεις και χρήσεις στο κτήριο, με τη σύμφωνη γνώμη της εταιρείας.

6. Εφ’ όσον στην πενταετία ο Δήμος δεν έχει αξιοποιήσει το ακίνητο, αυτό περιέρχεται στην πλήρη κυριότητα της εταιρείας.

7. Εφ’ όσον ο Δήμος το έχει ανακαινίσει και θέσει σε λειτουργεία το 50% των εγκαταστάσεων θα δικαιούται να ζητήσει παράταση της επικαρπίας για τρία ακόμα έτη και με τους ίδιους όρους.

8. Μετά την πάροδο της οκταετίας, το ακίνητο θα επιστρέφει στην εταιρείας, εκτός αν ο Δήμος επιθυμεί να το μισθώσει για ακόμα πέντε έτη, με όρους αγοράς. Σε περίπτωση που η Εταιρεία αρνηθεί στο Δήμο τη μίσθωση τότε θα υποχρεούται να του καταβάλει  όσα ποσά αυτός δαπάνησε από δικά του κονδύλια (όχι Εθνικά, Κοινοτικά κ.λ.π.).

Με τιμή

 (Έχουμε στα χέρια μας και τα ονόματα, αλλά και τα mail, της αλληλογραφίας, αλλά για ευνόητους λόγους δεν δημοσιεύουμε!)